Energieprestatiecertificaat (EPC)

Bij de verkoop (vanaf 01.11.2008) en de verhuur (vanaf 01.012009) van woningen, appartementen of andere residentiële gebouwen is de opmaak van een energieprestatiecertificaat verplicht.  Dit EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteiten (warmte-isolatie, zuinigheid van de installaties,...) van het gebouw en bevat daarnaast een adviesluik.  Door de energieprestatiecertificaten van de verschillende woningen met elkaar te vergelijken kan men het (berekende) energieverbruik vergelijken en krijgt men een indicatie van te verwachten energiekosten.  Het EPC zal verplicht worden toegevoegd aan de notariële verkoopakte of aan de huurovereenkomst.  Het opstellen van zo'n EPC is ten laste van de verkoper/verhuurder.

Het energieprestatiecertificaat blijft 10 jaar geldig. Wanneer de wooneenheid opnieuw verkocht of verhuurd wordt, binnen deze geldigheidstermijn van 10 jaar, moet geen nieuw EPC voor verkoop of verhuur opgemaakt worden.  Uiteraard moet wel steeds een kopie in geval van verhuur en het originele EPC in geval van verkoop worden meegegeven aan de nieuwe huurder of koper.  Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het gebouw ‘energiezuiniger' is geworden, bijvoorbeeld het vervangen van enkel glas door isolerend glas, kan de eigenaar er baat bij hebben om een nieuw EPC te laten opmaken.  Het nieuwe EPC zal dan immers een betere score geven, met een hogere marktwaarde voor de woning tot gevolg.  Indien de woning recent werd gebouwd zodat reeds een ‘energieprestatiecertificaat bij nieuwbouw' beschikbaar is, moet geen EPC voor verkoop en verhuur van woongebouwen opgemaakt worden zolang het EPC voor nieuwbouw geldig is (eveneens 10 jaar).

Een energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur van een woongebouw kan enkel opgemaakt worden door een erkende energiedeskundige type A.  Deze deskundigen zijn in onze firma beschikbaar.